北京遠洋銳中心（平安人壽大廈）一南三環麗澤商務區獨棟，遠洋·銳中心位于北京豐臺區麗澤金融商務區，開發商自持，這里距天安門7公里、金融街6公里、CBD12公里，獨棟寫字樓租售，位于京津冀1小時交通圈，距北京城市副中心28公里、獨棟物業租售，雄安新區102公里。處于北京西站、北京南站和豐臺火車站三大交通樞紐的中心位置，均可10分鐘到達。獨棟辦公室租售，規劃在建5條地鐵線路，特別是麗—金線，10分鐘可到達金融街。規劃在建的麗澤城市航站樓，商圈成熟，配套齊全，可直接辦理登機手續、托運行李，20分鐘直達北京大興國際機場，交通便利，非常適合做企業總部辦公大樓！
項目名稱：遠洋銳中心（平安人壽大廈）一南二環麗澤獨棟
所屬區位：南二環
所屬商圈：麗澤商圈
租金報價：價格美麗
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態：遺留裝修
交 通：地鐵14號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網站：www.yndiaozhuang.com
遠洋銳中心（平安人壽大廈）一南二環麗澤獨棟都有哪些企業入駐？
INTERNATIONAL·OFFICE
遠洋·銳中心位于北京豐臺區麗澤金融商務區，這里距天安門7公里、金融街6公里、CBD12公里，位于京津冀1小時交通圈，距北京城市副中心28公里、雄安新區102公里。處于北京西站、北京南站和豐臺火車站三大交通樞紐的中心位置，均可10分鐘到達。規劃在建5條地鐵線路，特別是麗—金線，10分鐘可到達金融街。規劃在建的麗澤城市航站樓，可直接辦理登機手續、托運行李，20分鐘直達北京大興國際機場。項目南北雙大堂，大堂凈高11米；北側大堂為主要出入大堂；南側大堂為藝術展覽休憩大堂，大堂面積約3000平米。走廊寬1.8米，凈高2.8米，采用的淡色素紋墻紙；地面為150mm架空地板，采用花紋塊毯，租區入戶門口采用橙色塊毯與其他區域差異化，提高標識性；吊頂采用金屬天花。
電梯廳凈高3米，轎廂內凈高2.8米；吊頂采用金屬板和GRG，地面為石材，墻面為金屬板和GRG，轎廂門套采用不銹鋼；轎廂頂端設置標識性明顯的到站燈和電梯序號標識；電梯廳整體采用古銅色調，配合LED射燈，即明亮又穩重。位于豐臺區麗澤金融商務區的遠洋·銳中心是遠洋集團繼遠洋大廈、遠洋光華國際、遠洋國際中心之后在北京的第四個區域超甲級寫字樓項目，作為國內首個獲得雙金級預認證的寫字樓，遠洋銳中心采用WELL標準打造，主體設計由以綠色健康建筑理念聞名世界的美國SOM建筑設計事務所主導，將共享、健康、藝術、人文有機融合，為企業提供更方便舒適的辦公體驗。從模型上可以看到大廈的雙層挑空和三層挑空空間。辦公租戶區凈高3米，墻面用的是乳膠漆；地面是150mm的架空地板，吊頂是礦棉板吊頂配備風口及LED燈
遠洋服務中高端物業銳中心|生態辦公典范——榮獲“2021年度最期待辦公項目”
12月8日至9日，由中國商業聯合會商業創新工作委員會官方支持，睿和智庫和萬商俱樂部聯合主辦的“萬象更新 走向未來”第六屆中國不動產資產管理峰會在上海舉辦。由遠洋不動產傾力打造的遠洋銳中心項目，憑借其在健康辦公空間方面的精心打造、“空中花園”的精美設計以及在地理位方面的獨到選址，榮獲“2021年度最期待辦公項目”稱號。
印記遠洋成長起點 打造城市新引擎
今年4月，“遠洋不動產”以遠洋集團旗下獨立品牌形象全新亮相。不動產業務作為遠洋集團的重要業務之一，始終在和集團共同成長，見證了一座座城市的崛起、伴隨城市一步步興旺。遠洋不動產品牌承襲了集團在不動產開發運營領域的深厚積淀和品牌文化，秉持專業、嚴謹、穩重、可信賴的品牌形象，致力于打造中國頂級不動產開發運營商。
從北京西長安街上的北京遠洋大廈開始，北京國壽金融中心、遠洋光華國際、北京遠洋國際中心、上海遠洋商業大廈等一座座拔地而起的不動產項目，不僅成為知名城市地標建筑，還與城市深度融合，驅動城市經濟發展。
目前，遠洋不動產已形成了成熟的全周期資產運營策略體系，提供從輕資產交割運營、招商租賃、物業管理、估值提升，以及全鏈條“投、融、管、退”的輕資產管理服務體系?；谠趯懽謽情_發、運營、改造等方面的豐厚經驗，不斷打造共享、健康、藝術的新型辦公空間及商務中心。
融合城市發展 開創健康辦公新模式
位居北京麗澤金融商務中心的遠洋銳中心，不僅坐享10號、14號、16號、11號、機場快軌等“五軌”交匯之地，暢享北京南站與北京西站的便利交通，還與北京CBD和金融街兩大金融中心聯動，俯瞰主城風光，成為“中心”之地四通八達的城市地標。
作為遠洋不動產新一代寫字樓產品旗艦，遠洋銳中心為遠洋不動產生態健康的重力之作，通過7大體系、102項健康標準，成為國內首個WELL+LEED雙金級預認證寫字樓，將共享、健康、藝術、人文有機融合，締造出生態辦公的新物種。同時，遠洋不動產將立體景觀引入寫字樓，跨層的半室外空中花園，讓人享有真正綠色健康的辦公空間。
四層級共享空間
遠洋銳中心在共享空間內融入慢生活元素，以現代建筑美學，打造辦公區里的藝術館，注重以人為本，以智慧科技賦能，描繪辦公生活新輪廓，開創國際領先的健康辦公新模式。
焦點財經訊 6月14日，據媒體報道，遠洋集團已出售位于北京豐臺區麗澤商務區的遠洋銳中心項目，交易金額50.15億元，交易對手為項目合作方中國平安人壽保險股份有限公司。
據悉，遠洋銳中心項目由平安系公司于2015年競得，后引入遠洋集團，持股34.5%。該項目于2017年開工建設，2021年5月入市，其中遠洋銳中心建筑面積約14.74萬平方米。
今年以來，遠洋集團通過其輕資產化戰略已回籠資金超百億元。今年4月，遠洋集團將大股東中國人壽引入頤堤港項目，成功置換近30億元資金。
6月14日，遠洋集團宣布，公司已完成“21前海致遠ABN”“致遠2優”兩筆ABS的償還，總金額約8.75億元。兩筆ABS產品均為1年期，到期日為6月17日。
記者｜牛鈺
“現金為王”正成為多數房企的選擇，遠洋集團也在逐漸抽身商辦重資產，以提升不動產資產流動性。
界面新聞獲悉，6月14日，遠洋集團將北京遠洋銳中心項目出售給項目合作方中國平安人壽，交易金額達到50.15億元。
公開資料顯示，遠洋銳中心位于北京豐臺區麗澤金融商務區，是遠洋集團繼遠洋大廈、遠洋光華國際、遠洋國際中心之后在北京的第四個區域超甲級寫字樓項目。
該地塊在2015年4月，由平安系公司深圳市平軒投資管理有限公司以50.4億元的總價競得。出讓公告顯示，地塊E-01、E-05、E-06宗地建設用地面積約3.57萬平方米，建筑控制規模不大于33.6萬平方米。
拿地次月，平安人壽宣布引入遠洋集團，后者持股約34.5%，并開發其中E-06地塊，該地塊項目被命名為遠洋銳中心，于2021年5月剛剛入市。
受市場環境影響，即便是在交易較為活躍的麗澤商務區，這個新項目的空置率也較高。據遠洋年報數據顯示，其擁有該項目21%的權益，截至2021年底，遠洋銳中心出租率僅為34%，在遠洋于北京的主要9個項目中位列倒數第一。
這已經不是遠洋第一次出售在北京核心項目的股權了，今年4月份，其位于北京朝陽區酒仙橋商圈的頤堤港一期項目股權出現變更，接盤方為中國人壽旗下兩家公司，金額約30億元。
遠洋集團去年在資本上動作頻頻，不僅先后完成了對紅星美凱龍旗下紅星地產及旗下物流公司的收購，還于8月戰投中國華融，成為主要股東。
轉折發生在去年10月，遠洋與將旗下一宗地塊及一幢寫字樓售予合資基金公司，通過“左手倒右手”的資產騰挪套現64億元，并且這種輕資產化也能帶來基金托管收入，預計在9年時間內，遠洋集團還將因出售事項累計獲得收益約13.15億元。
這種積極推動重資產分離，除了可以帶來現金流之外，在商辦市場回暖征兆反復的當下，還能降低重資產投資的集中風險，當下繼續退出重資產持有，也符合遠洋集團今年的發展策略。
根據遠洋集團2021年報中提到的策略，遠洋在公司體量上將聚焦“中小型快周轉”導向，模式上減少合營公司占比，提升報表透明度，進一步提高合約負債及存貨占比，從而帶動集團資產結構調整和經營管理能力提升。
同時，遠洋集團的開發業務會加強非住宅和低效資源的去化，持有物業繼續踐行中輕資產戰略，加快資產交易及盤活。
遠洋服務中高端物業銳中心｜生態辦公典范
遠洋集團50億出售遠洋銳中心項目予平安人壽
今年4月，遠洋集團將大股東中國人壽引入頤堤港項目，成功置換近30億元資金
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